Wie sinnvoll ist ein Bausparvertrag?
Beim Abschluss eines Bausparvertrags wird eine Bausparsumme vereinbart. Bis zu dem vereinbarten Prozentsatz dieser Bausparsumme wird der Vertrag angespart. Bei Erreichen der vertraglichen Mindestvoraussetzungen, kommt der Bausparvertrag in die Zuteilung, das heißt, das jetzt über das Guthaben, und wenn gewünscht, auch über ein Darlehen, welches für wohnwirtschaftliche Zwecke genutzt wird, verfügt werden kann.
Ein kurzes Beispiel soll die Funktionsweise erklären:
Die Bausparsumme beträgt 10.000 Euro. Sparer A spart monatlich 100 Euro. Sobald 5.000 Euro angespart wurden, und einige andere Mindestvoraussetzungen erfüllt sind, kann der Sparer entscheiden, ob er sich nur das Guthaben auszahlen lässt, oder ob er auch die restlichen 5.000 Euro als Darlehen nutzen möchte.
Wie sinnvoll ist ein Bausparvertrag in der Praxis?
Das ist abhängig von den Zielen und Wünschen des Sparers. Soll es für die Finanzierung eines Hauses dienen, macht ein Bausparvertrag durchaus Sinn, da hier ein niedriger Darlehenszins für Jahre im Vorfeld gesichert werden kann.
Ausschließlich zum Sparen ist ein Bausparvertrag nur bedingt geeignet. Aufgrund der aktuellen Zinstief-Phase, mussten auch viele Bausparkassen ihren Einlagenzins herabsetzen. Zu beachten ist auch, dass viele Bausparkassen bei Vertragsabschluss eine Abschlussgebühr verlangen, die meistens einen gewissen Prozentsatz von der Bausparsumme beträgt. Auch wenn die Gebühr mit den Einzahlungen verrechnet wird, wirkt sie doch Renditeschmälernd.
Das Bausparen hat jedoch entscheidende Vorteile gegenüber anderen Geldanlagen. Unter bestimmten Voraussetzungen werden vom Staat Extra-Prämien gewährt. Die Arbeitnehmersparzulage und die Wohnungsbauprämie. Bei einem Alleinstehenden können diese Prämien bis zu 90 Euro im Jahr betragen. Auch gibt es die Möglichkeit die Riesterförderung über einen Bausparvertrag zu nutzen.
In Verbindung von Verzinsung, Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie ist das Bausparen eine attraktive Geldanlage. Die Möglichkeit ein zinsgünstiges Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen bietet einen zusätzlichen Vorteil.