Das Eigenkapital
Das Eigenkapital ist im Bereich der Finanzierung oftmals ein wichtiger Faktor, der mitunter sogar darüber entscheiden kann, ob man sich die Aufnahme eines Darlehens leisten kann oder nicht. Generell versteht man unter dem Eigenkapital alle zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel, die der Person oder dem Unternehmen selber gehören. Vereinfacht gesagt ist das Eigenkapital also alles, was keiner anderen Person/Unternehmen gehört (Sachwerte) und was keinen Kredit darstellt (Fremdmittel). Im Unternehmensbereich ist die so genannte Eigenkapitalquote zum Beispiel eine wichtige Kennzahl. Diese sagt etwas darüber aus, welchen Anteil das Eigenkapital eines Unternehmens am Gesamtkapital hat. Generell gilt der Grundsatz, je höher das Eigenkapital eines Unternehmens ist, desto "gesünder" ist das Unternehmen.
Aber auch im privaten Bereich ist das Eigenkapital von Bedeutung, nämlich dann, wenn man eine Immobilienfinanzierung durchführen möchte. Zwar ist es keine unabdingbare Voraussetzung, dass man für eine Immobilienfinanzierung Eigenkapital besitzen muss, aber dennoch sehen fast alle Banken ein Eigenkapital zwischen 10 und 20 Prozent als notwendige Voraussetzung an, eine Baufinanzierung durchführen zu können. Vom Grundsatz her bedeutet vorhandenes Eigenkapital allerdings nur, dass weniger Fremdkapital benötigt wird. Kann man sich das Fremdkapital jedoch in ausreichender Menge in Form eines Kredites leisten, so ist es in der Praxis auch nicht zwingend negativ, wenn kein oder nur wenig Eigenkapital vorhanden wäre.
Eigenkapital muss nicht unbedingt aus Geldmitteln bestehen, sondern auch Gegenstände zählen zum Eigenkapital, wenn sie relativ schnell in liquide Mittel "umgewandelt" werden können. Mitunter kann man im Rahmen einer Baufinanzierung auch Eigenleistungen am Bau im gewissen Sinne als Eigenkapital bezeichnen. Eine weitere Funktion des Eigenkapitals ist es, als Rücklage und Sicherheit zu dienen. Sollten einmal unvorhergesehene Ausgaben anstehen, dann ist es natürlich deutlich preiswerter das Eigenkapital zur Zahlung zu nutzen, als wenn ein teurer Kredit aufgenommen werden muss.